前期物业可以随意更换吗?

你的情况种，对方恒大只是收购了小区，没有收购物业。所以，这种情况又分成两种，一种是物业的合同没有到期，强行更换物业后，再像你们索要物业费。另一种情况是，招商物业合同到期了，刚好就直接把他换掉了。第二种情况是明显程度轻一些，但是无论哪种都需要找居民委员会同意，签字等等。不能直接，随意更换。

根据民法典第二百七十八条，更换物业公司应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与是否更换物业公司的表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意更换物业。

首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字，去找的户主的户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要找200家；3000平方米面积，要找2000平方面积的所有者，而他们之中至少有一半同意更换物业公司才行。也就是说这件事情，只要有一个人去法院提起诉讼，对方是不占道理的。但是目前而言的情况，不知道你们有没有业主委员会来给大家维权，现如今很多人其实都懒得去争整个，因为没有一个牵头的人。

如果你想要维权，首先应该在群里面找到对应的业主商量一下，并且基本上这种情况出现的原因肯定是物业有比较大的过错，你要先举证，发挥自己的演讲能力，并且为大家解决好后路，得到大多数在位业主的认可，然后拿着申请书找他们签字。

以下是物业的几个基本的要求：

物业管理是指业主对区分所有建筑物***有部分以及建筑区划内***有建筑物、场所、设施的***同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主***有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理1、建立物业档案物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。2、负责装饰装修管理工作对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。3、负责小区公***区域环境卫生的清洁保洁物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公***部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。4、从事物业管理范围内的生态环境管理物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。5、负责公***设施设备的管护、养护物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公***设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。 物业管理好小区，业主才能放心居住的。从上文可知，物业一般对于小区的一些管理是有责任的，等知识，希望能给大家带来帮助