合肥省委大院为什么那么贵

合肥省委大院作为一个具有较高售价的房地产项目，其贵的原因可能如下：

1. 优越的地理位置：合肥省委大院位于红星路1号，地处繁华地段，周边配套设施齐全，包括中小学、医院、商业街等，交通便利，出行无忧。这些因素为该项目增添了较高的吸引力，导致价格较高。

2. 良好的居住品质：虽然省委大院的房价较高，但它的建筑质量和居住环境也相对较好。例如，小区内绿树成荫、花团锦簇，周边有市重点中小学总部、热门商业街和大型综合性医院等，这些优质的生活配套设施和环境可以给居民带来舒适、便利的生活体验，提升了居住品质。

3. 供需关系失衡：由于省委大院的地理位置优越、居住环境良好，加之其独特的政治地位，该项目的需求一直较高。而在供给方面，由于该项目的独特性质，新房源的供应量有限，导致供需关系失衡，价格上升。

4. 政府主导：省委大院作为政府机关的办公场所，其开发建设和销售都由政府相关机构负责。政府在确定价格策略时，通常会考虑到诸多因素，包括项目成本、市场需求、政策调控等。因此，省委大院的售价可能在一定程度上反映了政府对该项目的定价策略。

需要注意的是，房价受到多种因素的影响，省委大院的房价也不例外。房价的具体影响因素可能包括市场供需、地理位置、政策调控、城市发展等。因此，在购买房产时，需要根据自身需求和实际情况进行综合考虑。