深圳限购令细则

深圳市政府日前发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，明确规定自2021年9月7日起，深圳市内购买第二套及以上住房的家庭需提供个人所得税完税证明或社保缴纳证明，并且在深圳市范围内连续缴纳个人所得税或社保满1年后方可购买。

此外，深圳市政府还规定，购买商品房的非深户籍居民家庭需提供在深连续缴纳社保满1年的证明。同时，深圳市政府还将加强对房地产市场的监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，保障消费者权益。

操作步骤

1.提供个人所得税完税证明或社保缴纳证明。购买第二套及以上住房的家庭需要提供个人所得税完税证明或社保缴纳证明，证明需在深圳市范围内连续缴纳个人所得税或社保满1年。

2.提供在深连续缴纳社保满1年的证明。购买商品房的非深户籍居民家庭需要提供在深连续缴纳社保满1年的证明。

3.选择合适的房源。购房者需要根据自己的需求和经济实力选择合适的房源。

4.缴纳首付款。购房者需要在购房合同签订后缴纳首付款，首付款一般为房价的20%至30%。

5.办理贷款手续。购房者需要在购房合同签订后尽快办理贷款手续，以确保按时还款。

影响分析

深圳市政府发布的限购令对于购房者和房地产市场都会产生一定的影响。

对于购房者来说，限购令将加强购房者的准入门槛，对于购买第二套及以上住房的家庭和非深户籍居民家庭来说，需要提供更多的证明材料，增加了购房的难度。但是，这也将有助于遏制投机炒房行为，保护消费者权益。

对于房地产市场来说，限购令将有助于稳定房价，遏制投机炒房行为，减少房地产市场波动。同时，加强对房地产市场的监管也将有助于保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。